تعتبر المدن المثالية للسكن والاستثمار تلك التي تجمع بين البنية التحتية المتطورة، والاقتصاد النشط، والأمان والاستقرار، والتنوع الثقافي والترفيهي، والطبيعة الجميلة. عند البحث عن المدينة المثالية، يجب مراعاة هذه العوامل ومقارنة الخيارات المختلفة لاختيار المدينة التي تلبي احتياجاتك وتطلعاتك الشخصية.
سيكون البناء بشكل عمودي و افقي و بثلاث مستويات فاخرة كالفلل و متوسطة لطبقة الموظفين و رخيصة للطبقات العاملة و العوائل ذوي الدخول المحدودة
عوامل أساسية لانجاح المجمعات السكنية للسكن و الاستثمار:
- البنية التحتية المتطورة تعد أحد العوامل الرئيسية في المدن المثالية. تتضمن البنية التحتية الجيدة شبكة مواصلات فعالة تسهل التنقل وتوفر وصولاً سهلاً إلى المناطق الرئيسية والمراكز الحيوية. كما يجب أن تتضمن المدينة العديد من المرافق الأساسية مثل المدارس والمستشفيات والمراكز التجارية والمناطق الترفيهية. توفر هذه البنية التحتية المتطورة بيئة مريحة وملائمة للسكان وتعزز الحياة العامة.
- الاقتصاد النشط وفرص العمل المتاحة هي عوامل أخرى تجعل المدينة مثالية للاستثمار. يجب أن تتمتع المدينة بتنوع اقتصادي، حيث توفر فرصًا واسعة للعمل في مختلف القطاعات مثل التكنولوجيا، والتجارة، والسياحة، والصناعة. يجذب الاقتصاد النشط المستثمرين ويعزز النمو الاقتصادي، مما يؤدي إلى ازدهار المدينة وتوفير فرص عمل وتحسين مستوى المعيشة.
- الأمان والاستقرار السياسي و الاجتماعي يعتبران عوامل حاسمة في جعل المدينة جذابة للسكن والاستثمار. يشعر الأفراد بالأمان والثقة عندما يعيشون في بيئة مستقرة وآمنة، وهذا يعزز جودة حياتهم ويجعلهم يتطلعون إلى الاستقرار طويل الأمد والاستثمار في المدينة.
- التنوع الثقافي والترفيهي يسهم في جعل المدينة مثالية للسكن. يجب أن تتمتع المدينة بتنوع ثقافي وترفيهي يلبي احتياجات الأفراد المختلفة. تتوفر في المدينة المثالية العديدة من قاعات المناسبات و المعارض الفنية و الحدائق والمناسبات الثقافية. يساهم هذا التنوع في إثراء حياة السكان وتوفير فرص الترفيه والتعلم.
| مدينة الطيب المدينة النموذجي تتميز هذه المنطقة بعدة عوامل تجعلها وجهة مغرية للعديد من الأفراد والشركات. إليكم بعض الأسباب التي تجعل هذه المدينة مثالية للسكن: |
الطبيعة والبيئة الجميلة تعد عاملاً مهماً في جعل المدينة مثالية للسكن والاستثمار. يفضل الكثيرون العيش في مدينة تتمتع بمناظر طبيعية جميلة مثل الحدائق و النافورات. توفر الطبيعة الخلابة بيئة هادئة ومريحة وتعزز جودة الحياة.
- التخطيط الحضري المتقدم: سيتم تصميم المدينة الجديدة وفقًا لتخطيط حضري متطور. يتم توفير المساحات الخضراء الواسعة والمناطق المخصصة للترفيه والتجارة والسكن، مما يخلق بيئة حضرية متوازنة وجذابة.
- البنية التحتية المتطورة: توفر هذه المنطقة بنية تحتية حديثة ومتطورة. تشمل البنية التحتية الطرق والمواصلات المتطورة، والمدارس الاهلية و الحكومية ، و المستشفيات والمراكز الصحية عالية الجودة ، والشبكات الاتصال السريعة، مما يسهل الحياة اليومية للسكان.
- الأمان و الاستقرار: يجب التركيز على جعل المدينة الجديدة منطقة امنة و العمل بشكل جاد على مكافحة التحديات الامنية و ايلاء الجانب الامني القدر الاكبر الذي لا يقل اهمية عن الجوانب العمرانية و الخدمية الاخرى و ان تكثيف الجهود و وضع نقاط امنية و حمايات و اسيجة امنية و اطواق مناطق آمنة ومستقرة. يتم توفير الحماية والأمان للسكان من خلال وجود نظام أمني متطور وحراسة على مدار الساعة و التركيز على الجهد الاستخباري و قطع راس الجريمة و محاربة الابتزاز الذي قد يمارس ضد المستثمرين و هذا من اهم عوامل انجاح المشروع بل يفضل ان يكون هنالك وجود لاعلى مستوى من الاجهزة الامنية كجهاز مكافحة الارهاب و الشرطة الاتحادية و الجيش العراقي الباسل فضلا عن وجود دوريات النجدة و الشرطة المحلية.
- المرافق والخدمات: تضم هذه المنطقة العديد من المرافق والخدمات الترفيهية والتجارية والصناعية على حد سواء. و ستضم مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمراكز التجارية والمراكز الترفيهية، مما يوفر للسكان العديد من الخيارات لقضاء وقت فراغهم.
- الحياة الاجتماعية والثقافية: توفر هذه المناطق حياة اجتماعية نشطة ومتنوعة. يتوفر العديد من المجتمعات والنوادي الاجتماعية والرياضية التي توفر فرصًا للتفاعل الاجتماعي والاندماج الثقافي.
- فرص العمل: تعد مدينة الطيب الجديدة جذابة للعديد من الشركات و الافراد و العمال و المهندسين و اصحاب المهن المختلفة, و عليه فان توفر فرص عمل متنوعة في مجالات مختلفة مثل البناء و المولات و الفنادق و المطاعم و الشاليهات و غيرها من الاعمال في المصانع ستكون وجهة جاذبة لكثير من الخريجين و اصحاب المهن و العاطلين عن العمل و بذلك سيسهم المشروع بتقليل نسب البطالة و الحد من تفشي الظواهر المنحرفة كالجريمة و المخدرات و كذلك سيرفع الحرج عن الحكومة في المطالبة بالتعيينات و استثمار الموارد البشرية في القطاع الخاص و القطاع الاستثماري.
الية تنفيذ الهدف :
- تحديد الاراضي الخاصة بالمجمعات و استحصال الموافقات الرسمية من الدوائر ذات الصلة
- تجهيز البنى التحتية الخاصة بالمجمعات السكنية كالشوارع الرئيسية المؤدية.
- وضع خارطة و تسمية كل مجمع باسم حديث ينسجم مع المتطلبات العصرية.
- دعوة الشركات الاستثمارية من خلال المؤتمر الاستثماري للفرص الاستثمارية في منطقة الطيب الذي ستعقده الهيأة الوطنية للاستثمار و فرعها في محافظة ميسان
- تخصيص لجنة من الفريق لتحضير الامور الاساسية و الموافقات الاولية و القطاعية الخاصة بالمجمعات السكنية و اجراء اعمال المسوحات مع الشركات الاستشارية الخاصة باعمال المسوحات و الخرائط القطاعية.